Najemca karmi swoich gości a właściciel sali dopłaca do posiłków

Zwykle to inwestor uiszcza wysoką karę za nielegalne korzystanie z lokalu, chociaż to nie on go samowolnie użytkuje. W wyjątkowych sytuacjach nadzór budowlany może odstąpić od tej zasady.

Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego stwierdził, że spółka przystąpiła do użytkowania lokalu na parterze budynku usługowo-apartamentowego przed uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na użytkowanie. Wymierzył więc jej karę 75 tys. zł. Spółka złożyła zażalenie do wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego.

A gdzie zawiadomienie

Spółka tłumaczyła, że kara została wymierzona niewłaściwemu podmiotowi. To nie ona zaczęła korzystać przedwcześnie z lokalu, tylko osoba, która go od niej wynajęła na restaurację. Ponadto powiatowy inspektor pośpieszył się też z przeprowadzeniem kontroli. Spółka nie dostała jeszcze zawiadomienia o przeprowadzeniu kontroli a mimo to została ona przeprowadzona.

Poza tym – według niej – kara została źle wyliczona i jest w związku z tym zdecydowanie za wysoka.

Korzystasz, to płacisz

Argumenty spółki nie przekonały wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego. Utrzymał on w mocy zaskarżone postanowienie. Uzasadnił swoją decyzję tym, że spółka nie miała załatwionych końcowych formalności a mimo to z parteru budynku już korzystano. Z oświadczenia kierowniczki pionu hotelowego w tym budynku, sporny lokal był od trzech miesięcy wykorzystywany jako zapasowa sala konsumpcyjna. Korzystano z niej, gdy w restauracji było dużo gości.

Ponadto z akt sprawy...